€ 3 490 000 Maison
1200 Genève
€ 3 490 000 Maison
1200 Genève

A 30 km de Genève, superbe propriété de prestige du 19ème, parcelle 3200 m2, pieds dans l'eau

Realize Immo vous propose : un objet rare, directement sur les rives du lac Léman, pieds dans l'eau, côté français, une magnifique propriété de prestige du 19ème siècle. Cette demeure a été rénovée dans le style de l'époque, avec tout le confort moderne. Elle comprend 12 pièces dont 2 magnifiques pièces de réception. Une grande et exceptionnelle cheminée se trouve ... dans la plus spacieuse. Très belle hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le sous-sol comprend une magnifique et très grande pièce aux murs de pierres apparentes, aménageable en salle de cinéma, salle de jeu ou autre, ainsi que 3 caves et une cave à vin.
Surface habitable de la demeure principale 490 m2. Surface du terrain d'env. 3200 m2.

Situation : cette propriété de prestige se situe à 30 km de Genève, 45 mn de Montreux et son célèbre festival de jazz ou encore à 30 min. en bateau de Lausanne.

Descriptif de la maison principale construite aux environs de 1885 par un riche industriel de la soie à Lyon.

Rez-de-chaussée :
Grand hall avec un élégant escalier
Spacieux séjour & salle de réception avec une magnifique cheminée
Séjour donnant accès à la très grande terrasse et son pavillon
1 chambre bibliothèque
1 véranda
1 cuisine
1 office/lingerie
1 WC visiteurs

1er étage :
Hall avec beau dégagement sur l'escalier
4 chambres à coucher dont : 1 avec salle de bains et 2 avec salle de douche
WC séparé
Très grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le lac

2ème étage :
Hall
5 chambres
1 salle de bains
2 WC
1 kitchenette
1 balcon avec accès à un ascenseur extérieur

Sous-sol :
Très grand salon de jeux avec murs en pierres apparentes
3 caves
1 cave à vin
1 local technique chaufferie

Extérieurs :
Magnifique jardin avec pergola, arbres centenaires, accès direct au lac et ponton privé de 14m. Très grande terrasse avec pavillon. Trois grandes sculptures et quelques statues anciennes décorent le parc. Au printemps les allées sont couvertes de fleurs.

Parking
1 garage double
Plusieurs places de parc extérieures

La note Realize Immo : cette propriété de prestige, située à Thonon-les-Bains, jouit d'un cadre exceptionnel, avec des arbres centenaires, un accès direct au lac et son ponton privé ainsi que sa vue imprenable sur les rives du lac Léman. Ce bien pourrait convenir à une clientèle exigeante, à la recherche d'un havre de paix tout en étant proche des transports, du centre-ville, de toutes les commodités et à seulement 30 km de Genève
www.realize-immo.ch
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Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Maison
Localité: Genève
Prix de vente: € 3 490 000

Equipements

Exposition

Vue

Environnement

Proximité

Activites

Street View

Contact

Référence: 2370

Realize Immo
1803 Chardonne
Téléphone: +41 (0)79 770 4... +41 (0)79 770 48 99

Contact agence

Ariane DERIVAZ
Téléphone: +41 21 946 4... +41 21 946 40 10
Téléphone: +41 79 770 4... +41 79 770 48 99

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