CHF 4 389 000 (€ 3 990 000) Maison
74200 Thonon-les-Bains
CHF 4 389 000 (€ 3 990 000) Maison
74200 Thonon-les-Bains

A 30 km de Genève, superbe propriété de prestige du 19ème, parcelle 3400 m2, pieds dans l'eau

Realize Immo vous propose : un objet rare, directement sur les rives du lac Léman, pieds dans l'eau, côté français, une magnifique propriété de prestige du 19ème siècle. Cette demeure a été rénovée dans le style de l'époque, avec tout le confort moderne. Elle comprend 12 pièces dont 2 magnifiques pièces de réception. Une grande et exceptionnelle cheminée se trouve ... dans la plus spacieuse. Très belle hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le sous-sol comprend une magnifique et très grande pièce aux murs de pierres apparentes, aménageable en salle de cinéma, salle de jeu ou autre, ainsi que 3 caves et une cave à vin.
Surface habitable de la demeure principale 494 m2. Surface du terrain 3400 m2. Possibilité d'acquérir plus de terrain encore constructible et avec accès direct au lac ainsi qu'une maison annexe supplémentaire.

Situation : cette propriété de prestige se situe à 30 km de Genève, 45 mn de Montreux et son célèbre festival de jazz ou encore à 30 min. en bateau de Lausanne.

Descriptif de la maison principale construite aux environs de 1885 par un riche industriel de la soie à Lyon.

Rez-de-chaussée :
Grand hall avec un élégant escalier
Spacieux séjour & salle de réception avec une magnifique cheminée
Séjour donnant accès à la très grande terrasse et son pavillon
1 chambre bibliothèque
1 véranda
1 cuisine
1 office/lingerie
1 WC visiteurs

1er étage :
Hall avec beau dégagement sur l'escalier
4 chambres à coucher dont : 1 avec salle de bains et 2 avec salle de douche
WC séparé
Très grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le lac

2ème étage :
Hall
5 chambres
1 salle de bains
2 WC
1 kitchenette
1 balcon avec accès à un ascenseur extérieur

Sous-sol :
Très grand salon de jeux avec murs en pierres apparentes
3 caves
1 cave à vin
1 local technique chaufferie

Extérieurs :
Magnifique jardin avec pergola, arbres centenaires, accès direct au lac et ponton privé de 14m. Très grande terrasse avec pavillon. Trois grandes sculptures et quelques statues anciennes décorent le parc. Au printemps les allées sont couvertes de fleurs.

Parking
1 garage double
Plusieurs places de parc extérieures

N.b. :
La propriété dans son entier est composée en trois parties qui peuvent être vendues en tout ou partie :
? La demeure principale avec accès direct au lac sur une parcelle de 3400 m2, comme proposée dans ce dossier.
? Une parcelle constructible de 1600 m2 également avec accès direct au lac, acquisition supplémentaire possible.
? L'annexe de 289 m2, sur une parcelle de 800 m2. Acquisition supplémentaire possible. Ce bâtiment est en travaux (à terminer par les futurs acquéreurs) convertible en 1, 2 ou 3 appartements.

La note Realize Immo : cette propriété de prestige, située à Thonon-les-Bains, jouit d'un cadre exceptionnel, avec des arbres centenaires, un accès direct au lac et son ponton privé ainsi que sa vue imprenable sur les rives du lac Léman. Ce bien pourrait convenir à une clientèle exigeante, à la recherche d'un havre de paix tout en étant proche des transports, du centre-ville, de toutes les commodités et à seulement 30 km de Genève et avec possibilité d'acquisition supplémentaire constructible.
www.realize-immo.ch
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Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Maison
Localité: Thonon-les-Bains
Prix de vente: CHF 4 389 000 (€ 3 990 000)

Equipements

Exposition

Vue

Environnement

Proximité

Activites

Street View

Contact

Référence: 2112

Realize Immo
1803 Chardonne
Téléphone: +41 (0)79 770 4... +41 (0)79 770 48 99

Contact agence

Ariane DERIVAZ
Téléphone: +41-079770... +41-0797704899

Contact visite

Téléphone: +41-079770... +41-0797704899

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