A Vendre  Réf.768262 - Réf. Agence 2121

A Vendre Appartement 4.5 pièces à La Croix (Lutry) - Vaud

Magnifique 4,5 pces, 141 m2, terrasse 160 m2, calme, belle vue lac

CHF 1’620’000.–
  • 194 m²

  • 4.5

  • 2

  • 194 m²

  • 4.5

  • 2

Présentation

Realize-immo.ch vous propose : à quelques minutes de Lausanne, magnifique 4,5 pces d’une surface de 141 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée surélevé, donc sécurisé, avec une terrasse/jardin de 160m2. Situation résidentielle, calme, avec ensoleillement maximum et environnement verdoyant. Dans un cadre de vie privilégié, il est situé à quelques minutes des transports, des commerces, des écoles et de l’autoroute. Année de construction 1992, dans un ensemble de petits immeubles très bien entretenus. 2 places de parc dans le garage souterrain et possibilité d’aménager 2 places de parc supplémentaires en enlevant la cave construite sur 2 autres places de parc.

La Croix s/Lutry : est située dans le Lavaux, au-dessus de la commune de Lutry et, depuis peu, elle fait partie de cette même commune.. Un lieu de résidence privilégié et très ensoleillé avec le lac et les montagnes comme cadre. Les enfants ont la possibilité de suivre leur scolarité jusqu’au collège. La commune profite de tous les avantages du village touristique de Lutry situé au bord du lac et est également à 10-15 mn de Lausanne.
Taux fiscal des plus intéressants : 54.0, à titre indicatif

Description détaillée

Hall d’entrée avec armoires
WC visiteurs
Grand salon/salle à manger donnant sur la terrasse sud
Cuisine ouverte
1 chambre située sud
1 grande salle de bain avec baignoire
1 chambre avec sortie sur le jardin
1 suite parentale avec salle de bain et douche, avec sortie sur le jardin

Extérieurs
très grande terrasse et jardin de 160 m2 offrant une très belle vue sur le lac

Parking
2 places de parc dans garage souterrain avec accès ascenseur, Fr. 80'000.- en sus
2 caves dont une en face de l’appartement sur le même palier, l’autre étant située dans le garage, derrière les deux places de parc
De nombreuses places visiteurs

Libre : à convenir

La note Realize Immo : vous cherchez un appartement spacieux, dans un environnement résidentiel, tranquille et pourtant pas loin de toutes les commodités, agrémenté d’un magnifique espace extérieur avec sa très grande terrasse/jardin profitant d’un maximum d’ensoleillement et d’une belle vue sur le lac pour les beaux jours et les invitations en famille et entre amis. Service de bus vous amenant à Lutry en 15 mn ou à la Place St-François à Lausanne en 25 mn.
Une visite s’impose !

Données techniques

Nombre de pièces: 4.5

Nombre de chambres: 3

Surface habitable (m2): 141

Surface (m2) : 194

Parc(s) intérieur(s): 2

Type d'étage: Rez-jardin

Contact

Demande de dossier

Realize Immo

Ariane Derivaz

Chemin de la Baume 2
1803 Chardonne

Tél. +41 79 770 48 99

Mob. +41 79 770 48 99

www.realize-immo.ch

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