A Vendre Immeuble à Clarens - Vaud
Belle villa avec studio indépendant, 7.5 pces, terrain 780m2
CHF 1’595’000.–-
780 m²
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780 m²
Présentation
Belle villa, spacieuse et lumineuse, de 7.5 pces, 185 m2 habitables, dont un studio indépendant pouvant faire office également de bureau, d’institut ou de logement pour les grands-parents ou un jeune au pair, sur un terrain de 780 m2, très joliment aménagé et arboré (plusieurs terrasses, jardin, rooftop et un espace cocooning avec bassin), située dans un quartier réputé, proche des écoles et à 2 pas des transports publics. Box, couvert à voiture, places extérieures pour 5 places de parc au total.
Sa configuration permet une utilisation pour une maison familiale avec ses 7.5 pces ou 2 logements séparés comme actuels, voire même 3 logements séparés moyennant accord de la commune et quelques transformations car il y aurait une entrée séparée pour chaque logement.
Les rénovations suivantes ont été effectuées entre 2010 et aujourd’hui et sont : la toiture – les fenêtres – la cuisine et la kitchenette – salles-de-bains – la véranda – le rooftop – l’espace cocooning avec bassin – le jardin – les clôtures – box et couvert à voiture –
Clarens : jouxtant la ville de Montreux, le village de Clarens situé sur les rives du lac Léman a vu résider de nombreux personnages célèbres, comme Piotre Ilitsch Tchaïkovski, Igor Stravinsky, Paul Kruger et d’autres. Clarens vous offre de nombreux, commerces, restaurants, de belles balades au bord du lac et des cliniques privées comme la très prisée Clinique La Prairie.
Taux fiscal très intéressant : 65.0, à titre indicatif
Description
Rez-de-chaussée , entrée indépendante, env. 37 m2
Salon et salle-à-manger avec accès au jardin
Kitchenette
1 chambre
1 salle-de-bain avec douche et WC
Cave
Local technique et buanderie
1er étage, entrée indépendante
Hall d’entrée
Salle-de-bain avec douche et WC
Très bel espace loft pour la…
Cuisine ouverte avec îlot central et salle-à-manger…
2 salons
Bureau
Véranda donnant accès à la terrasse plein Sud et au jardin
2ème étage, entrée indépendante possible
3 chambres, dont la parentale avec un balcon
1 salle-de-bain avec douche et WC
Rooftop, terrasse sur les toits, accessible depuis la chambre parentale, offrant une superbe vue sur les montagnes avec un dégagement sur le lac
Extérieurs
Plusieurs terrasses
1 rooftop 27 m2
1 espace cocooning avec bassin
Jardin très joliment arboré
Parking, 5 au total
1 box
1 couvert à voiture
Places extérieures
N.b. : proche de toutes les commodités, des écoles publiques et privées (St-Georges School), du gymnase de Burier, des cliniques privées comme le CIC ou la Prairie, à 2 mn à pied des transports publics, bus, pour la gare, Montreux, Clarens et leurs commerces ou le bord du lac, entrée d’autoroute à 2 mn.
Disponible : à convenir
La note Realize Immo : vous recherchez une maison modulable, familiale avec l’option de l’indépendance du studio pour pouvoir y installer votre institut, votre bureau ou encore les grands-parents ou un jeune au pair… vous recherchez de l’espace, du charme, de la luminosité, un jardin très joliment aménagé où il fait bon passer des moments en famille et entre amis, proche de toutes les commodités, écoles et transports publics, alors cette belle villa n’attend que vous.
Une visite s’impose !
Données techniquesSurface habitable (m2): 185 Surface (m2) : 185 Surface du terrain (m2): 780 |
Contact
Realize Immo
Ariane Derivaz
Chemin de la Baume 2
1803 Chardonne
Tél. +41 79 770 48 99
Mob. +41 79 770 48 99
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