€ 6,400,000 Property
74200 Thonon-les-Bains
€ 6,400,000 Property
74200 Thonon-les-Bains

A 30 km de Genève, superbe propriété de prestige du 19ème, parcelle 5'800 m2, pieds dans l’eau.

Realize Immo vous propose : un objet rare, sur les rives du lac Léman, pieds dans l’eau, côté français, une magnifique propriété de prestige du 19ème siècle comprenant une conciergerie et une orangerie pour les hôtes ainsi qu’un beau potentiel encore constructible avec accès direct au lac. Cette demeure a été rénovée dans le style de l’époque, avec tout ... le confort moderne. Elle comprend 12 pièces dont 2 magnifiques pièces de réception. Une grande et exceptionnelle cheminée se trouve dans la plus spacieuse. Très belle hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le sous-sol comprend une magnifique et très grande pièce aux murs de pierres apparentes, aménageable en salle de cinéma, salle de jeux ou autre, ainsi que 3 caves et une cave à vin.
Surface habitable de la demeure principale 494 m2 et 289 m2 pour l’annexe avec possibilité d’accès séparé. Surface du terrain 5800 m2.

Situation : cette propriété de prestige se situe à 30 km de Genève, 45 mn de Montreux et son célèbre festival de jazz ou encore à 30 min. en bateau de Lausanne.


Descriptif de la maison principale construite aux environs de 1885 par un riche industriel de la soie à Lyon.

Rez-de-chaussée :
Grand hall avec un élégant escalier
Spacieux séjour & salle de réception avec une magnifique cheminée
Séjour donnant accès à la très grande terrasse et son pavillon
1 chambre bibliothèque
1 véranda
1 cuisine
1 office/lingerie
1 WC visiteurs

1er étage :
Hall avec beau dégagement sur l’escalier
4 chambres à coucher dont : 1 avec salle de bains et 2 avec salle de douche
WC séparé
Très grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le lac

2ème étage :
Hall
5 chambres
1 salle de bains
2 WC
1 kitchenette
1 balcon avec accès à un ascenseur extérieur

Sous-sol :
Très grand salon de jeux avec murs en pierres apparentes
3 caves
1 cave à vin
1 local technique chaufferie

L’annexe : avec possibilité d’accès séparé, d’une surface habitable de 289 m2, est en travaux (à terminer par les futurs acquéreurs) convertible en 1, 2 ou 3 appartements.

Extérieurs :
Magnifique jardin avec pergola, accès direct au lac et ponton privé de 14 m. Très grande terrasse avec pavillon. Trois grandes sculptures et quelques statues anciennes décorent le parc. Au printemps les allées sont couvertes de fleurs.

Parking
1 garage double
Plusieurs places de parc extérieures

Beau potentiel encore constructible pour investisseurs.

N.b. :
La propriété dans son entier, comme proposée dans ce dossier, est composée en trois parties qui peuvent être également détachées :
• La demeure principale avec accès direct au lac sur une parcelle de 3400 m2
• Une parcelle constructible de 1600 m2 également avec accès direct au lac
• L’annexe qui peut être divisé de 1 à 3 appartements sur une parcelle de 800 m2

La note Realize Immo : cette propriété de prestige, située à Thonon-les-Bains, jouit d’un cadre exceptionnel, avec des arbres centenaires, un accès direct au lac et son ponton privé ainsi que sa vue imprenable sur les rives du lac Léman. Ce bien pourrait convenir à une clientèle exigeante, à la recherche d’un havre de paix tout en étant proche des transports, du centre-ville, de toutes les commodités et à seulement 30 km de Genève.
www.realize-immo.ch
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Features

Property subtype: Property
City: Thonon-les-Bains
Sales price: € 6,400,000

Facilities

Exposition

View

Environment

Proximity

Activities

Contact

Reference: 2111

Realize Immo
1803 Chardonne
Telephone: +41 (0)79 770 4... +41 (0)79 770 48 99

Agency contact

Ariane DERIVAZ
Telephone: +4121946... +41219464010
Telephone: +4179770... +41797704899

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