CHF 4,300,000 Property
1071 Chexbres
5 ½
room(s)
CHF 4,300,000 Property
1071 Chexbres
5 ½
room(s)

Superbe propriété 5.5 pces + studio, vue panoramique

Realize-immo.ch vous propose une superbe propriété de 5.5 pces en duplex, plus un studio indépendant et une salle de séminaire, 326 m2, située dans un écrin naturel unique, à proximité du village, entre roches, cascades et les vignes du Lavaux, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le terrain est de 1035 m2 et ses nombreuses terrasses ... ainsi qu’une grotte éclairée lui confèrent un air des plus bucoliques.

Le charme de l’ancien et le confort du moderne assurés car cet ancien moulin a été complètement rénové entre 2008 et 2012 et est aujourd’hui doté d’un ascenseur.


Chexbres
"Balcon du Léman", cette expression désigne ce charmant et très prisé village vigneron, d’env. 2200 habitants, celui-ci domine les eaux du Léman où se mirent les pentes abruptes des montagnes et offre une splendide vue panoramique sur le Lavaux.
Commerces, banque, poste, pharmacie, médecins, cinéma, magnifique piscine extérieure communale, boulangeries, tea-rooms et restaurants réputés se situent tous à 2 mn en voiture de la propriété.
Ecoles : de la crèche-garderie, en passant par les UAPE, à la 8è année à Chexbres , 9-11è années à Puidoux et gymnase soit sur Montreux ou Lausanne (sur demande spéciale)
Transports publics, train pour Vevey (7 mn) , bus et train pour la gare de Puidoux (axe Lausanne en seulement 15 mn et Berne).
Accès : à 5 mn des axes autoroutiers pour Genève et le Valais, à 10 mn de Vevey et à 20 mn de Lausanne.
Taux fiscal : 64.0, à titre indicatif


Description détaillée

Studio avec entrée indépendante totalement équipé avec cuisine, salle-de-bains et balcon


Rez inférieur

Très grande salle de séminaire, équipée d’une cuisine
et
Salle-de-bains avec douche, les 2 pouvant être rendus indépendants

Cave
Cave à vin
Chaufferie

Grotte éclairée

Ascenseur pour l’accès au rez supérieur et étage

Jaccuzzi 7 places sur petite terrasse/jardin


Appartement duplex, entrée indépendante, avec système d'alarme et caméra de surveillance, possibilité de mise sous alarme par secteur

Rez supérieur
Hall d'entrée
Très grande armoire de rangement pour chaussures
Penderie
WC visiteurs
Grande cuisine agencée et équipée avec du matériel haut de gamme ouverte sur le
Salon et la salle à manger, avec cheminée et accès à un balcon offrant une vue magnifique et imprenable sur le lac, les montagnes et les vignes du Lavaux

ÉTAGE
Grand hall
Belle pièce pouvant faire office de salon ou de coin télé avec balcon et superbe vue sur le lac
Très grande chambre à coucher avec cheminée parisienne, salle-de-bains attenante et dressing, offrant une incroyable vue sur le lac, les montagnes et les vignes
Seconde chambre à coucher
Salle-de-bains avec douche
Grand bureau
Grande buanderie
Pièce de rangement

Extérieurs
plusieurs terrasses magnifiquement arborisées, offrant une vue extraordinaire sur les cascades, le lac, les montagnes et les vignes du Lavaux.
Sources privées utilisées pour la propriété et l’arrosage du jardin.

Parking
4 places de parc extérieures

Disponible : à convenir

La note Realize Immo : vous recherchez une propriété atypique, le charme de l’ancien allié au confort du moderne, dans un écrin naturel unique, proche du charmant village vigneron très prisé de Chexbres, avec une vue panoramique sur les vignes du patrimoine mondial de l’Unesco, le lac et les montagnes, avec un studio indépendant et salle de séminaire pour votre activité professionnelle ou pour vos invités, la gouvernante ou pour des locations indépendantes…,

www.realize-immo.ch

alors n’hésitez plus, une visite s’impose !
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Features

Property subtype: Property
City: Chexbres
Sales price: CHF 4,300,000
Number of room(s): 5 ½

Facilities

Exposition

View

Environment

Proximity

Activities

Contact

Reference: 2012

Realize Immo
1803 Chardonne
Telephone: +41 (0)79 770 4... +41 (0)79 770 48 99

Agency contact

Ariane DERIVAZ
Telephone: +4121946... +41219464010
Telephone: +4179770... +41797704899

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  • Phone (8am to 5pm)
  • Phone (5pm to 9pm)